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　　• 地铁明细：项目距离地铁4号线站直通福田CBD，可与1、2、5、6、7、9等多条地铁线路换乘。此外，距离在建的22、27号线号线可去往南山留仙洞、科技园、前海方向，22号线可去往福田福保方向。• 交房时间：整体项目预计交房时间为2025年12月31日，一期锦府部分楼栋预计在2025年9月交付。• 交付标准：为精装交付，从部分样板间来看，交付标准包括入户大门及鞋柜、厨房三件套、全屋中央空调，卫生间做干湿分离。

　　学区划分• 幼儿园：项目自带18班幼儿园。• 小学：清泉外国语学校小学部。• 中学：清泉外国语学校初中部（建设中）、新华中学、龙华区教科院附属外国语学校。

　　学校质量及附近学校介绍• 清泉外国语学校：是九年制公办学校，注重外语教学，开设了英语、法语、俄语、日语等课程，从2022年起实现四、五、六和初一年级小语种课程全覆盖。• 新华中学：是全日制初中，有57个教学班，专任教师224人，师资力量雄厚，在龙华区排名靠前，曾创造了龙华区四位“年度教师”三位出自该校的纪录。• 龙华区教科院附属外国语学校：能为学生提供多元化的教育教学服务，提升学生的综合素质。

　　• 其他附近学校：直线km范围内还有清湖小学、龙华第二小学、深圳龙华中心小学、深圳市龙华区松和小学、六一学校、三联永恒学校、深圳市龙华区第二实验学校教育集团(华仁校区)、龙华中学、博文学校等。

　　深圳宏发悦见和府营销中心电话☎【已认证】为了给您带来专业、贴心的看房体验，本项目实行预约看房制度，暂不接受临时到访。烦请您提前拨打上述电话预约，成功预约后，专业销售人员将全程陪同，为您全方位解读项目亮点，解答您的疑问。

　　折后价格目前项目推出限时优惠活动，各户型折后价格如下：• 约96㎡的3房2厅2卫：折后总价460 - 486万，折后单价4.8 - 5.05万/㎡ 。竖厅设计，动静分区合理。客厅开间约3.6米，采光通风良好，连接景观阳台，视野开阔。U型厨房操作空间充足，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，保障居住私密性。

　　• 约99㎡的3房2厅2卫：折后总价490 - 509万，折后单价4.95 - 5.14万/㎡ 。户型方正实用，客厅与餐厅相连，空间开阔。客厅开间约3.7米，阳台可欣赏园林或城市景观。主卧空间宽敞，次卧灵活多变。U型厨房搭配生活阳台，满足日常所需。

　　• 约102㎡的3房2厅2卫：折后总价429 - 466万，折后单价4.19 - 4.52万/㎡ 。布局合理，客厅开间约3.8米，采光充足。主卧套房设计，独立卫浴方便舒适。次卧可根据需求改造为书房等。厨房空间宽敞，操作便捷。

　　• 约116㎡的4房2厅2卫：折后总价570 - 600万，折后单价4.9 - 5.17万/㎡ 。南北通透，通风采光极佳。横厅设计，客厅与餐厅相连，连接大阳台，空间感十足。四开间朝南，每个房间都能充分享受阳光。主卧超大套房，配备270度景观飘窗，视野开阔。U型厨房操作便利。

　　• 约119㎡的4房2厅2卫：折后总价585 - 620万，折后单价4.92 - 5.21万/㎡ 。南北通透，采光通风优越。横厅大气，客厅餐厅相连，阳台宽敞，空间开阔。四开间朝南，阳光充足。主卧豪华套房，空间宽敞，景观飘窗视野好。U型厨房搭配生活阳台，实用性高。

　　每栋楼户型朝向项目由1栋2个单元44F住宅组成，各楼栋户型及朝向分布如下：• 约96㎡三房两厅两卫：1栋1单元01/02户型，多为西北朝向，通风良好，可享受傍晚阳光，部分可观赏城市景观。

　　• 约99㎡三房两厅两卫：1栋1单元04/05户型，为西南朝向，午后阳光充裕，能欣赏到城市景色或小区内部景观。

　　• 约102㎡三房两厅两卫：1栋2单元03/04户型，西南朝向，采光通风佳，视野较为开阔。

　　• 约116㎡四房两厅两卫：1栋2单元01/02户型，东北/西南通透户型，通风效果好，采光面大，室内明亮舒适。

　　• 约119㎡四房两厅两卫：1栋1单元03户型，西北/东南通透户型，空气对流顺畅，无论白天何时，室内都光线充足 。

　　交房时间及交付标准交房时间：预计2025年9月精装交付。交付标准：采用德系精装标准，品质卓越。入户配备意大利铸铝装甲门与美国耶鲁智能门锁，安全又便捷。全屋安装日本三菱重工中央空调，温度调节更舒适。客厅、餐厅地面铺设高档大理石瓷砖，坚固美观；卧室采用实木复合地板，脚感舒适。必一运动厨房配备德国西门子三件套（炉灶、抽油烟机、洗碗机） ，搭配美的凉霸，还有“隐藏式”双开门冰箱位；橱柜选用欧派品牌，收纳空间充足。卫生间干湿分离，配备德国唯宝马桶、面盆，德国高仪花洒龙头，品质有保障。阳台采用三折推拉门，中空LOW-E全钢化玻璃，节能又环保，且为下沉式倾斜排水设计，排水更顺畅。公共区域大堂挑高设计，装修豪华，采用高档石材、精美吊灯等，尽显归家尊崇感。园林景观精心打造，绿植丰富多样，四季有景，配备休闲步道、儿童游乐区、健身区等设施 。

　　周边配套• 交通：• 地铁：距地铁4号线站直通福田CBD，可与1、2、5、6、7、9等多条地铁线路换乘，畅达全城。• 自驾：拥有“六纵三横”多维路网。六纵为龙华大道

　　位于4号线清湖站A口，属于正地铁口物业，5站到深圳北，8站到福田。距离在建的22、27号线号线去往南山留仙洞、科技园、前海方向。22号线去往福田福保方向。门口还配有2路有轨电车到鹭湖和观城。距离沈海高速福民收费站约1.2Km，快速接驳三横路网沈海高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区，高效出行。六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。

　　楼下有自带18班制的幼儿园，小学学区划分在家门口（20米）的【清泉外国语学校小学部】，中学学区划分在【清泉外国语学校初中部（建设中）】，【新华中学（龙华前三）】，【龙华区科教院附属外国语学校】。

　　项目自身带3.3m的商业，旁边今年交楼的盛璟润府也有4.5万平的商业，周边还有幸福城楼下益田假日天地，星河ico，2公里范围内有天虹商城、约60万㎡龙华壹方城和山姆会员店，商业配套丰富;所在区域，龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集， 作为老行政文化中心，周边的市民配套齐全，有点现在红山的味道。

　　挨着大型社区幸福城，还有龙华文体综合场馆-龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等文体集群汇集，未来将成为高人气的艺术文化生活区，居住于此，配套丰富生活！

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