三批次土拍，北蔡楔形绿地新宅地出让，最终以溢价率达40%，地块装标竞价至5000元/㎡成交，成交楼板价7.14万/㎡。

　　就拿最近出让的新杨思两幅宅地来说，溢价率双双突破30%，未来售价或站上12万+/㎡。

　　这样鲜明的价格优势，西派海上俨然就是闭眼冲的“红包盘”呀，还需要等什么？

　　再看片区内的二手，由于张区长期缺少品质新房供应，需求又那么旺盛，二手房价一直比较坚挺。

　　像张江汤臣豪园、万科翡翠公园这样的次新小区，价格仍然稳稳站在11万+/㎡。

　　关键是，强劲的产业带来了海量的高净值人群，为张江楼市贡献源源不断的购买力。

　　数据显示，目前张江从业人员近50万人，青年人才占比超80%，成为上海独具创新活力的“年轻”城区。（数据来源：张江发布）

　　就在项目周边，规划面积约10.6平方公里「楔形绿地公园」，相当于7.6倍的世纪公园。

　　除了生态和绿地，项目周边还规划众多商办、商业用地，还有2所幼儿园、1所小学、1所初中的规划，一站式配套配齐。

　　重中之重的是，这些规划当下都在逐步落地，而不是“画大饼”！西派海上售楼处电话✅✅✅西派海上售楼处电话✅✅✅

　　浦开作为本地国企，资源导入能力强，同时它在板块内也有项目又是区域牵头者，未来优质教育值得期待。

　　(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)

　　另外，从之前的地块答疑纪要文件来看，北蔡楔形绿地预计2027年年底完工，基本与项目的交付时间吻合。

　　等入住后，未来下楼就是公园绿地，周边路网、水系、学校、必一运动商业等，一切都是崭新的。

　　今年三批次土拍将于这个月底（3月28日）开拍，北蔡楔形绿地又有新地块出让。

　　而西派海上作为片区内首发住宅项目，距离学校、商业、产业都更近，如众心拱月般占尽了地利。

　　这个时候还能享受到价格红利，天时+地利相结合，此刻入手西派海上，俨然捡到“皮夹子”！

　　项目由国贸+中国铁建国央企强强联袂，集合十余年大成之作，聘请大师团队，誓要打造大张江的住宅标杆。

　　无论是从公区、园林、户型、装标，乃至艺术审美、用材细节，都堪称巅峰水准！

　　约590㎡环岛式酒店落客区+约88m气派门头+鎏金吊顶，远远望着就气度非凡。

　　（温馨提示:按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。）

　　进入到社区，沉浸式微度假园林，打造120米的风雨连廊，点缀各式名贵花木，串联起架空层泛会所、约450㎡马赛克无边水景。西派海上售楼处电话✅✅✅西派海上售楼处电话✅✅✅

　　还有复刻了海格罗夫庄园设计的古典花园，让你每日的悠游出行，都在邂逅丰富美好的假日风景。

　　项目拥有约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所，再加上架空层泛会所，为大张江塑造品质生活范本！

　　整个下沉式会所，配置了华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等多功能空间；

　　池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花则运用发光玉石与造型艺术板，非常有质感。

　　健身器材也是顶格配置，waterrower 的划船机、NOHrD跑步机、健身车等一应俱全。

　　部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。

　　（温馨提示：架空层的部分功能区域（如日咖夜酒、咖啡体验）等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。）西派海上售楼处电话✅✅✅西派海上售楼处电话✅✅✅

　　社区大门背景墙采用进口的巴西铂金钻奢石与土耳其雅博白奢石，和西派海上玉兰花形状的鎏金LOGO相得益彰；

　　还有室内公区实现全石材背景，墙面是意大利的贝金米黄，地面选用意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。

　　包括外立面，部分已实景呈现。采用巴西铂金钻、亚马逊绿石材点缀，延伸出挺拔的外形，颜值非常高。

　　特邀胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，定制专属的艺术品，让艺术嵌入生活的每个场景与角落。

　　门口的汉白玉材质雕塑，就是由胡栋民大师历经3个月雕刻而来，取名《海·回声》；

　　还有纯手工打造的非遗纯铜雕塑；华尔道夫旋转楼梯中央悬挂的“逐光”艺术吊灯……审美格调拉满！

　　说到底，大家爱上它的可不只是外在的高颜值，更是一种无形却又耐人寻味的生活品味，以及精英圈层都在追寻的生活方式！西派海上售楼处电话✅✅✅

　　细数下来，在浦东当前10万+楼盘中，西派海上足以凭借硬核产品+硬核地段脱颖而出。

　　如今再加上9字头入住内中环+正张江的硬核价格优势，就更加让浦东改善市场沸腾！